CitySpire

CitySpire
CitySpire
	在2005年6月見
替代名稱	CitySpire Center
一般信息
地點	150–156西56街
坐標	40°45′51'n 73°58′47'w
施工開始了	1985
頂	1987年6月
完全的	1990
所有者	Tishman Speyer
高度
天線尖頂	814英尺（248 m）
頂樓	75
技術細節
地板數	73
建築面積	830,000平方英尺（77,110 M 2 ）
電梯/電梯	10
設計和構造
建築師	墨菲/賈恩
開發人員	伊恩·布魯斯·艾希納（Ian Bruce Eichner）
結構工程師	羅伯特·羅森瓦瑟（Robert Rosenwasser Associates）

CitySpire （也稱為CitySpire Center ）是位於紐約市中心曼哈頓市中心的西56街150號的混合使用摩天大樓。該建築於1990年完成，由墨菲/賈恩建築師設計，高814英尺（248 m）高，有75層。 Cityspire是由伊恩·布魯斯·艾希納（Ian Bruce Eichner）在紐約市中心劇院附近的地點開發的。完成後，Cityspire是僅次於西爾斯塔之後的美國第二高的混凝土塔。

摩天大樓有一個八角形計劃，其圓頂受到紐約市中心的啟發。該立面是由帶有玻璃窗的石頭製成的，在第46層和第62層中包含挫折。該建築在第56街和第55街的入口處，由構成6½大街的一部分的通道連接。塔樓最低的22層是用於商業用途的。上面是豪華公寓，在較高地板上更大。

艾希納（Eichner）於1984年提議CitySpire，在市中心以上未使用的空中權利，並改善了劇院，幾乎將塔樓的區域翻了一番。在幾個機構批准該項目後，市中心於1985年開始建設，並於1987年6月登上了最高水平。當建築物超過其批准的高度11或14英尺（3.4或4.3 m）時，隨後發生了爭議；艾希納（Eichner）同意增加舞蹈工作空間，以彌補高度超越的高度，但他最終從未建立過這個空間。 CitySpire於1989年開放後不久，該建築進入了止贖，並且有人抱怨屋頂上有兩年的吹口哨聲。

地點

CitySpire位於西56街150號，位於第六大街和紐約市中城曼哈頓市中心南部的第六大街和第七大道之間。該建築物的土地佔地24,237平方英尺（2,251.7 m ² ），沿56街的面積為225.5英尺（68.7 m）。雖然該地點深度為200英尺（61 m），向南延伸至第55街，但只有一小部分地段在第55街的正面。

該建築位於紐約市中心和西55街125號的西部；前者是位於西55街135號的紐約市指定地標。北部立即有卡內基音樂廳，卡內基大廳塔，俄羅斯茶室和從西到東的大都市塔。附近的其他建築物包括西57街140號，西57街130號，以及東北的帕克紐約酒店，以及東南部西南部的第55街劇院和東南部的1345 Avenue 。

該社區歷史上是一個藝術樞紐的一部分，該藝術樞紐在卡內基音樂廳開放後，在19世紀末和20世紀初，在西57街的兩個街區周圍從第六大街到百老匯的兩個街區發展。該地區的幾座建築物被建造為藝術家和音樂家的住宅，例如130和140 West 57th Street， Rodin Studios和Osborne Apartments ，以及拆除的Sherwood Studios和Rembrandt。此外，該地區還包括美國美術學會， Lotos俱樂部和美國土木工程師協會等組織的總部。就在CitySpire建造之前，該地點在西56街132–158的六個空缺地段佔據，一間在西55街137號佔據。這些地段是在1970年代被理查德·查普曼（Richard M.

建築學

CitySpire（也稱為CitySpire Center）由Murphy/Jahn設計，由Ian Bruce Eichner開發。它由Tishman Realty＆Construction建造，Robert Rosenwasser Associates擔任結構工程師。 CitySpire身高814英尺（248 m），地上有75個地下室和兩個地下室故事；混凝土框架達到800英尺（240 m）。完成後，Cityspire是僅次於芝加哥西爾斯塔之後的美國第二高的混凝土塔。

形式和立面

CitySpire從一開始就設計為八角形塔，在東西方面有翅膀。 CitySpire在東部和西部有3個挫折，將它們放在第23層，第46和62層。大部分建築物的寬度不超過80英尺（24 m）。因為建築物是如此狹窄，所以上層故事有時會在嚴重的暴風雨中搖擺。

正如提出的那樣，塔的主要軸將被石頭覆蓋，而翅膀則由玻璃製成。立面是由撒丁島的“ Luna Pearl”製成的 13⁄16英寸（21毫米）平板，每平方英尺約15磅（73 kg/m ² ）。每個平板都附著在鋁製窗簾壁框架上，僅由窗簾牆支撐。石板完全預製，並用玻璃纖維面板進行隔熱，厚度為2 + 5⁄8英寸（67毫米），以及氯丁橡膠墊圈和矽膠填縫。在第46層和第62層的挫折是用鋼和混凝土欄杆設計的，這些套管的大小縮小，作為1988年關於建築物高度的訴訟解決方案的一部分。艾希納（Eichner）不喜歡欄杆。他建議在46樓的居民“可以看著它，知道他們在看牆而不是中央公園，以便赫爾穆特·賈恩（Helmut Jahn）可以輕鬆地知道他的“藝術完整性”是完整的。 ”

屋頂有一個銅面圓頂，正如最初提議的那樣，應該高13英尺（4.0 m）。當它最終於1988年安裝時，圓頂上有八個鋼肋骨，每個肋骨長20英尺（6.1 m），重700磅（320 kg）。每個肋骨由三個部分組成。圓頂本身包含百葉窗，設計為綠色表面。當圓頂構造時，風穿過百葉窗時，風產生了巨大的吹口哨聲音。這是在1992年通過去除交替面板的。建築記錄的保羅·薩克納（Paul Sachner）最初將圓頂比作內布拉斯加州國會大廈的圓頂，而《紐約時報》的保羅·戈德伯格（Paul Goldberger）表示，圓頂的目的是與市中心有關。

結構特徵

上層建築是由混凝土製成的。由於CitySpire的綜合用途空間，它包含九個不同的結構系統，因為統一的柱子網格在公寓佈局上是不可行的。此外，由於艾希納（Eichner）希望最大程度地利用周圍城市的景色，因此必須將上層建築的防風部分放置在內部。

較低的故事被用作辦公室，在很大程度上被設計為混凝土柱的網格，從而具有靈活的辦公室佈局。雖然較低的故事主要由圓柱網格組成，但也有矩形混凝土面板的部分，它們在幾個層次上交錯，以形成對角線。上層故事被設計為“剪力牆/開放管”結構系統，其中剪切壁從塔中心的電梯芯延伸，連接到外柱。

內部的

CitySpire的地板面積約為830,000平方英尺（77,100 m ² ），十個電梯上升了建築物的高度。在開發CitySpire之前，該地點被劃分為僅允許建造約34個故事而沒有任何修改。鑑於批次的大小，這將提供高達363,000平方英尺（33,700 m ² ）的空間。艾希納（Eichner）獲得了市中心以上未使用的空氣權，該空氣權只佔據了其批次的少量最大空間。這允許一座60層的塔。最重要的是，艾希納被允許將建築物的底面積比增加20％，以換取翻新的市中心。額外的空間達到128,000平方英尺（11,900 m ² ）。這些獎金使CitySpire的大小是通常的兩倍以上。

室內底板系統跳過13和25的地板，因此實際上只有73個故事，儘管最高故事數量為75。建築物的最低22或23層是用於商業用途的22或23層。其餘地板上有豪華公寓，還有一個機械故事。該建築的設計有精心設計的細節。對細節的關注擴展到了電梯按鈕，當艾希納（Eichner）發現每行兩個按鈕令人不愉快時，賈恩（Jahn）用三個按鈕重新設計了該按鈕。

根據

作為其建築的一部分，在CitySpire的基地中包括了第56和55街之間的行人街機。街機是組成6½大道的九個通道之一，這是一套從第51街到第六和第七大道之間的全塊通道。它是在1982年創建的特殊中城區下建造的。該連接本身直到建築物開放幾年後才開放。延誤很大程度上是由於該建築物在1990年代初期的喪失抵押品贖回權和其他糾紛。由Brennan Beer Gorman設計的街機由大理石和花崗岩牆以及25英尺（7.6 m）的天花板組成。該通道以裝飾藝術風格的風格裝飾，牆壁上有劇院海報。該空間在天花板上嵌入式燈光和牆壁上的燈光，但是沒有座位，因為通道只是為行人運動而設計的。

辦公室和住宅大廳彼此分開。西56街150號的住宅大廳有一個圓頂天花板和木板。 CitySpire的辦公室部分設有西56街156號地址。還有一個名為Carnegie Club的酒吧（最初是卡內基酒吧和書籍）。在底樓的酒吧，高25英尺（7.6 m）的天花板高，有懸垂的夾層。基地也包括一個車庫和咖啡館。該建築計劃有305,000平方英尺（28,300 m ² ）的辦公空間。每個辦公室的故事通常尺寸為193 x 80英尺（59 x 24 m），每個角落的多邊形切口。

塔

該建築物提議配有355個豪華住宅公寓，但用339或340公寓填寫。根據紐約市城市規劃部的說法，整個建築物中有340個公寓，其中337個是住宅單元。大約100套公寓是用一間臥室建造的，其餘的則設有多間臥室。許多住宅單元被建築物的剪力牆彼此分開。由於外部遇到挫折，地板47至61通常是157 x 80英尺（48 x 24 m），而地板63至69是八角形，遍布80英尺。

Cityspire的公寓的大小和佈置各不相同，儘管許多單元都有20英尺寬（6.1 m）的露台。例如，一個工作室公寓設有客廳，廚房和露台。一些一居室單元還設有帶有傾斜牆壁的生活和餐廳。在一些兩居室單元中，有一個帶有起居/餐廳的房間，廚房和臥室。在下層的雙層單元，帶廚房，客廳和餐廳，以及上層的臥室。較大的雙工之一，地板65/66，有四間臥室。帶圖書館和早餐區的起居/用餐區；家庭房；和一個尺寸為44 x 36英尺（13 x 11 m）的露台。在上層，這些單元往往更大，達到頂層公寓以下2200平方英尺（200 m ² ）。

艾希納（Eichner）最初打算在Cityspire上佔用頂層公寓，但他最終從未住過該單位。取而代之的是，這家公寓是由房地產開發商史蒂文·克拉爾（Steven Klar）於1993年以450萬美元的“原始空間”而購買的；它覆蓋了72至75的地板，儘管72樓是客人套房。克拉爾（Klar）僱用了胡安·帕勃羅（Juan Pablo Molyneux）在兩年半的時間內重新設計了頂層公寓。頂層公寓，佔地8,000平方英尺（740 m ² ），有六間臥室和九間浴室，還有三個露台。主臥室佔據了整個故事，而主浴室則配有綠色的大理石覆層以及青銅和桃花心木固定裝置。頂層公寓還設有一個古典的門廳，一個帶枝形吊燈的大餐廳，帶有1000瓶裝的空間的葡萄酒壁櫥和一個私人電梯。 Molyneux親自不喜歡該設計，稱其為“恐怖”，儘管這顯然是因為Molyneux實際上從未親自見過該設計，在設計完成之前就被解雇了。

建造CitySpire時，它的廣告設施（例如Spirecard），這是每個居民都可以收費的費用帳戶。它還在一個裝有大屏幕電視的媒體室做廣告。帶酒吧的休息室；還有一個帶有股票報價和電視機的商業中心。現代設施包括聚會和會議室，遊樂區和帶游泳池的健身中心。

歷史

鄰近的紐約市中心於1924年以麥加廟（Mecca Temple）的身份開業，這是祭司的禮拜堂。麥加神廟於1943年被紐約市政府收購，並成為劇院。 1982年，市中心完成了對大堂和樂團的微小翻新。市中心計劃為擴大階段，儲存和陽台區域的另一組改進。 1983年，紐約市地標保護委員會（LPC）將市中心指定為城市地標；結果，要求委員會批准對劇院的任何重大改動。同時，布魯斯·艾希納（Bruce Eichner）以1800萬美元的價格收購了查普曼（Chapman）的鄰國。他還購買了一個停車場，其所有者同意在建造替換停車場的情況下出售它。

發展

規劃

1984年5月，艾希納（Eichner）宣布，他將在墨菲/賈恩（Murphy/Jahn）設計的網站上建造一個72層的摩天大樓。該建築物將包含22個故事和49個公寓故事。它的形狀像一個八角形，帶有挫折和圓頂屋頂。艾希納（Eichner）發展的一個關鍵部分是他的提議在市中心購買未使用的空中權利。艾希納（Eichner）還將對市中心進行改進，以獲得額外的空間。預計該銷售將為紐約市歌劇，紐約市芭蕾舞團和市中心的Sublessee 55th Street舞蹈劇院籌集10至1400萬美元。擬議的空中銷售既因其相對較低的價格，又受到了允許過多的建築物的批評。市中心塔樓是當時計劃該地區的幾項高層開發項目之一。也提出了大都會塔和卡內基大廳塔。

空中傳輸需要批准多個機構。 1984年8月，紐約市估計委員會投票允許出售空中權利。 LPC計劃於1984年11月舉行擬議出售的聽證會，但關於另一名具有里程碑意義的候選人的爭議無關，所有時間都分配了討論空中右派銷售的時間。 LPC於1985年1月授予該項目“適當證書”，允許LPC申請紐約市規劃委員會（CPC）的特殊分區許可，以進行空中右派轉移。然後，幾個機構需要批准塔本身。遵循估算委員會和CPC董事會成員的反對意見，市中心塔的某些要素被縮小了規模。 CPC於1985年6月批准了該塔，隨後是八月的估算委員會。

該建築物已被批准到約800英尺（240 m）的高度。儘管市中心的塔樓將是紐約市建造時最高的住宅塔，但艾希納（Eichner）援引了一項研究，“證明”了塔頂不會在街上投射陰影。與麥迪遜和帕克大道上的“未找到”的玻璃玻璃辦公樓相比，他將塔描述為“典型的紐約摩天大樓”。艾希納獲得了1.575億美元的建築融資。艾希納（Eichner）和他的律師霍華德·霍倫斯坦（Howard Horenstein）都向埃德·科赫（Ed Koch）市長捐贈了數千美元，後者投票贊成塔。 1987年在倫理調查中調查了這些捐贈。

建造

到估算委員會批准了市中心塔時，傾注混凝土板。到1986年中，當歐美銀行租用了八個辦公室故事時，該項目被稱為CitySpire。 CitySpire的建設涉及有關安全的爭議。市中心的租戶喬佛里芭蕾舞團的蘇珊·古齊斯基（Susan Guszynski）於1986年下半年寫了一封信給紐約市建築部（DOB）的信，聲稱這三名喬佛里（ Joffrey）的工作人員在10月的一周內被混凝土擊中。建築部隨後收到了另外四個關於掉落物體的投訴，其中包括一部分立面從屋頂掉落的情況。鄰居還提起訴訟，聲稱Cityspire的建設導致了碎片堆積和各種事件。一個鄰居聲稱，他在向警察抱怨破裂的窗戶後受到了死亡威脅，而另一名鄰居則在一名襲擊者通過Cityspire的腳手架爬入她的公寓後被強姦。

住宅單元的營銷始於1987年3月，電視廣告以迪克·卡維特（ Dick Cavett），卡羅爾·錢寧（ Carol Channing ），勞倫·赫頓（ Lauren Hutton ），羅伯特·喬佛里（ Robert Joffrey ），林恩·雷德格雷夫（ Lynn Redgrave ）和湯米·塔恩（Tommy Tune）等名人為特色。儘管如此，到那個八月，只有340個公寓中只有60個簽訂了合同。緩慢的銷售歸因於小公寓的短缺以及塔樓在傳統非住宅區的位置。這些廣告還收到了僅包括白人的投訴；該建築物營銷團隊的董事聲稱，他們只是針對最有可能在那裡購買公寓的人群。霍倫斯坦否認這些廣告旨在阻止少數群體。

完成和高度爭議

該建築在1987年中期已經登上了。建築物的建築物超過了其批准的高度11英尺（3.4 m）或14英尺（4.3 m）。 3英尺（0.91 m）的差異是兩種不同測量高度的方法的計算誤差，但是額外的11英尺來自艾希納（Eichner）決定在所有地板板上添加2英寸（51 mm）水泥以使其變硬。曼哈頓社區董事會5和CPC的估計委員會董事會必須接受第二次公開審查。艾希納（Eichner）自願同意阻止Cityspire的結構性工作，儘管他認為高度超支“對任何人都沒有影響”。到1987年11月，艾希納（Eichner）和市政府官員正在討論一個妥協，艾希納（Eichner）將提供更多的藝術資金，但要保持額外的高度。到1987年底，艾希納（Eichner）出售了164套公寓，一些商業空間已經被佔用。在兩個月前黑色星期一之後，CitySpire的住宅價格仍然相對較低。

社區委員會5個官員投票反對允許抗議法的額外高度。 CPC拒絕了12月的額外高度，稱艾希納（Eichner）可以追求其他選擇，包括降低天花板高度，以保持在800英尺高的高度限制之內。 CPC主席Sylvia Deutsch拒絕了Eichner提出的增加無關的便利設施並向市支付額外現金的提議，她還駁回了出於無關原因反對該項目的鄰居的投訴。 1988年4月，紐約市和艾希納（Eichner）暫時達成了一個定居點，艾希納（Eichner）同意在行人街機上方建造7,200平方英尺（670 m ² ）的舞蹈工作室，並減少一些立面細節。該協議取決於未完成的圓頂，尚未獲得CPC或估計委員會的批准。德意志稱該協議為“合理”；但是，社區團體認為，這將為建立超過高度限制的開發人員樹立先例，一些LPC成員特別反對設計。

儘管上層故事沒有其占用證書，但下層樓的居民仍被允許到1988年中期進入建築物。 Cityspire的圓頂於1988年8月完工，顯然違反了定居點。儘管社區委員會5已向DOB通知了DOB有關非法工作的通知，但圓頂已經完成，DOB發出了定格命令。科赫下令拆除那11月的圓頂。肋骨被部分移除，因此CitySpire只能超過允許的高度1.5英尺（0.46 m）。市中心在那個月提起訴訟，指控艾希納沒有按照承諾進行翻新。市中心尋求禁止DOB向CitySpire發行前20層的佔用證書的禁令，直到進行翻新。紐約最高法院的一名大法官拒絕頒布禁令，該市允許艾希納（Eichner）開放第51至63層。社區委員會5“要求”這座城市拒絕CitySpire的特殊分區許可證，以實現額外的高度。

除去圓頂是暫時的，等待通過統一的土地使用審查程序批准分區差異，該程序於1989年1月授予。不久之後，CPC投票通過允許CitySpire的圓頂完成，以換取在舞蹈工作室中以換取舞蹈工作室根據。估算委員會繼續爭論舞蹈工作室是否對艾希納（Eichner）處罰。 1989年3月，估算委員會以6-5投票，以允許舞蹈工作室作為適當的處罰。高度協議受到了城市審計長哈里森·戈德（Harrison J. Goldin）的反對，他指控艾希納（Eichner）違反了法律，而批評家認為舞蹈工作室的批評者為21 x 60英尺（6.4 x 6.4 x 18.3 m），太小了。 1989年5月，該圓頂隨後在火災中受到破壞，調查人員認為這是縱火。艾希納（Eichner）仍然沒有像他承諾的那樣在市中心完成翻新，並且該建築物的行人街機也沒有向公眾開放。

用法

艾希納（Eichner）於1989年初出售了280套公寓和四分之三的辦公空間，該建築物於1990年完成。CitySpire的舞蹈工作室應該於1989年9月完成，但直到1990年中， Eichner才申請了獲得許可證。霍恩斯坦（Hornstein）認為，這些計劃必須得到多個機構的批准，因此在工作室上的建設還沒有開始。艾希納（Eichner）尚未出售剩餘的50套公寓和剩餘的20％的商業空間。這些公寓中有十個是在製片廠完成之前無法完成的頂級故事。

噪音污染和破產

CitySpire完成後不久，艾希納（Eichner）與貸方同時談判建設貸款，其中包括花旗銀行和歐美銀行。他還因370萬美元的稅款而被拖欠，該市於7月提起訴訟。 1990年10月，歐美銀行在該建築物上挑戰了價值5000萬美元的建築貸款的抵押品。下個月，銀行取消了貸款。 12月，紐約市環境保護部（DEP）因違反噪音而被罰款CitySpire，這使CitySpire成為DEP單獨引用的第一座建築物以進行噪音污染。 DEP收到了數百起關於吹口哨的噪音的投訴，這些噪音在幾個街區之外。噪音是由圓頂上百葉窗吹來的。鄰居報告說，噪音保持清醒。門羅·普萊斯（Monroe Price）認為“社區應該試圖了解建築物正在嘗試說的話”，而進步建築說：“在一個較小的限制性時代，我們可能期待開發人員的“風鐘中心”或'一個計劃Kazoo Plaza'。

在1991年2月的一次聽證會上，紐約市環境控制委員會的杰拉爾德·丹納羅（Gerald Denaro）法官下令對圓頂發出的噪音進行研究。如果被判犯有吹口哨，該建築物面臨最高880美元的罰款。該建築物的法律所有者西56街協會於該月底申請了第11章破產保護。該協會是艾希納（Eichner）擔任普通合夥人的有限夥伴關係，面臨著歐美銀行和新斯科舍省銀行的訴訟。該協會還面臨接管程序，因為它也未能支付公寓公寓的共同指控。破產訴訟程序免除了艾希納（Eichner）支付1100萬美元的未繳納稅款，但該建築物的住宅銷售辦公室不得不關閉那一年。

1991年4月，Denaro裁定CitySpire犯有違反《噪音條例》的罪名，併罰款220美元。一名聯邦法官裁定，9月，該市的噪聲法規太模糊而無法執行，導致紐約市議會起草一項法律以更嚴格地定義噪音。到1992年5月，建築物委員會表示，吹口哨將在幾週內固定。同時，破產訴訟已停滯不前324,000美元的資本利得稅。該塔的重組計劃終於在1992年9月批准了該建築物的所有者申請破產後的18個月。屋頂噪音於那十月停止了，接收者向紐約市支付了210萬美元，而不是對市中心的工作室進行罰款。接收者還試圖免除其在尚未完成的行人街機上方建造工作室的義務。

1990年代末出席

歐美銀行的父母ABN AMRO的子公司Euram接管了住宅區，並翻新了75個空置單位。新斯科舍省銀行將商業部分更名為Midland Tower。 Euram於1993年5月開始營銷空置公寓。其中十個單元已在一個月內出售，所有公寓均在第二年出售。艾希納（Eichner）繼續在CitySpire維持辦事處。儘管已經解決了財務問題和噪音投訴，但曾經是Cityspire高度妥協的工作室和街機仍然沒有到1995年完成。 CitySpire的所有者計劃將其翻新以供使用。業主計劃將街機上方的工作室刮掉，而是在市中心本身創建其他彩排空間。

1996年左右，約瑟夫·諾伊曼（Joseph Neumann）和瑞士信貸（Credit Suisse）以3800萬美元的價格收購了CitySpire。該建築物的提供了5000萬美元，但諾伊曼（Neumann）和第一波士頓（First Boston）在擊敗了亨利·埃爾加納揚（Henry Elghanayan）的競爭競標後，以更少的價格購買了這座建築。當時，這座建築欠市政府的稅款190萬美元。辦公室所有者（由第一波士頓和外部投資者組成），以及住宅公寓所有者，負擔了行人街機100萬美元翻新的成本。 Cityspire的行人街機終於在1997年底完成。街機完成後， David W. Dunlap為《紐約時報》寫了七年，在授權第一屆跨大陸鐵路和鋪設黃金尖峰之間已經花費了7年在街機的批准與其開放之間度過了十二年。街機的開放使第51街到第57街的人行道完成了。此外，某些辦公空間被轉換為“預建”辦公室。

辦公室的故事由新加坡政府投資基金GIC到2001年所有。GIC將空間租給了馬克思， GE Capital和錄音學院。那一年，雷曼兄弟（Lehman Brothers ）和摩根士丹利（Morgan Stanley）向GIC提供了9億美元的抵押貸款，用於Cityspire的辦公室故事以及GIC的其他一些財產。 CitySpire的辦公室部分是2004年由Tishman Speyer收購的，他購買了51％的多數股份。 GIC繼續持有49％的股份。

2012年，Tishman Speyer和一個身份不明的養老基金收購了CitySpire和其他幾座建築物，這是價值16億美元的投資組合的一部分。同年，道格拉斯·埃利曼（Douglas Elliman）以1億美元的價格銷售了頂層公寓，這將使它是紐約市最昂貴的住所，如果它以該價格出售。在收到很少的報價之後，頂層公寓的所有者從市場上撤回了該部門，並親自出售了該部門，僅在2015年再次撤回。到那時，Cityspire的大多數住所（超過60％）被用作Pieds-a -terre而不是主要住宅。截至2021年，CitySpire的商業居民包括紐約路跑者，溫德爾·馬克思和布朗鞋公司。

關鍵接收

當計劃進行CitySpire時，保羅·戈德伯格（Paul Goldberger）稱讚賈恩（Jahn）包括受市中心和早期紐約摩天大樓的啟發的設計元素。但是，他說，該設計“僅在與市中心建築本身的關係方面取得了部分成功”，尤其是因為兩座建築物的圓頂很少同時可見。 Newsday的Harry Berkowitz將該項目描述為建築師設計的幾個項目之一，他們“與適應社區的想法無關”。保羅·薩克納（Paul M. Sachner）為建築記錄寫道，這些計劃“體現了墨菲/賈恩（Murphy）/賈恩（Jahn）作品的'高科技歷史學家'質量“質量”，但他說“許多疑問在如此狹窄的地點上的70層建築物的適當性”。

到CitySpire完成時，戈德伯格認為，儘管CitySpire在概念上看起來更好，但它看起來比附近的Carnegie Hall和Metropolitan Towers更弱。 Cityspire，Carnegie Hall Tower和Metropolitan Tower被稱為“ Tuning Fork Trio”，因為它們彼此之間的形狀和接近。 《紐約客》的約翰·麥克菲（John McPhee）在2003年寫道，建築物“看起來像三個筷子，拿著雞尾酒布利尼的雞尾酒會”，因為他們包圍了俄羅斯小茶室。

CitySpire的建設還促使討論從市中心等城市地標轉讓空中權利的適當性，以籌集地標的維護資金。紐約地標保護協會執行董事勞裡·貝克爾曼（Laurie Beckelman）說：“我們通過使他們擺脫環境來拯救[城市地標]允許轉會”，社區委員會5地區經理瓊·E·拉默（Joan E .後果簡直是不負責任的”。前城市規劃專員馬丁·加倫特（Martin Gallent）表示，分區例外使曼哈頓中城的異常比以前更加“過於密集”。在1988年的高度妥協之後，戈德伯格說：“什麼是為了防止另一個開發商向他的建築物增加22英尺，並提供建造兩個舞蹈工作室的產品？”戈德伯格（Goldberger）也稱CitySpire是“賣出斑點造成出生權的城市的案例”。