租賃利用率

利用率是工具租賃公司衡量資產績效的主要方法。它以其最基本的形式衡量了資產所賺取的實際收入，以與他們本可以賺取的潛在收入。

計算

租賃利用率分為多種不同的計算，並非所有公司都以相同的方式工作。但是，總的來說，有兩個關鍵的計算：資產上的物理利用，這是根據實際租用天數的可用天數來衡量的。 （這也可以在某些類型的設備中以小時數來衡量），以及對資產的財務利用（在北美稱為$ platization），這是作為在一段時間內獲得的租金收入來衡量的。可以基於目標或標準，未縮放的費率來實現。物理利用有時也被稱為斑點利用，租賃公司基於單個時刻（例如現在，今天上午9點等）來查看其當前對資產的利用。

利用計算可能會根據許多不同的因素而變化。例如：

• 具有需要一次預防性維護活動的設備的公司可能會決定減少當月的可用天數，因為由於維護每月2天，因此無法使用。
• 一些租金企業在租金合同帳單流程上（例如在國家或公共假期）提供“免費日子”，因此，即使該設備在租金上，設備也不會賺錢。
• 一些公司收取最低費率，例如，您可能會租用1天的挖掘機，但要收取最低三天的費用。因此，當天的物理利用率將為100％，但是由於您為1天工作獲得了3天的收入，因此金融利用率實際上是300％。
• 通常需要租賃軟件來協助管理團隊衡量和計算利用率。
• 資產跟踪軟件在增加或管理利用率方面也可能很重要。

在這種情況下的利用與盈利能力密切相關。通過保持高租金率高，高物理利用的租金通常可以證明較低的租金降低，可以減輕較低的物理利用。不同類型的設備也可能會改變速率和利用率之間的關係。