皇家酒店
| 皇家酒店 | |
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 皇家酒店
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| 一般信息 | |
| 地點 | 西44街44號， 曼哈頓，紐約市 |
| 坐標 | 40°45′20'n 73°58′56'w |
| 開場 | 1898 |
| 所有者 | MCR投資 |
| 技術細節 | |
| 地板數 | 13 |
| 設計和構造 | |
| 建築師 | Rossiter＆Wright |
| 開發人員 | 愛德華·貝利（Edward G. Bailey） |
| 其他信息 | |
| 房間的數量 | 1898年的90套公寓 1988年的205間客房 |
| 網站 | |
| 皇家酒店 | |
Royalton Hotel是位於美國紐約市曼哈頓市中心的West 44th Street 44號酒店。該酒店於1898年開業，由建築公司Rossiter＆Wright設計，由土木工程師Edward G. Bailey開發。這座13層的建築由磚，石頭，陶土和鐵製成。連接第43街和第44街的酒店大廳裡有一家酒吧和餐廳。上層故事最初是90套公寓，但是當Philippe Starck和Gruzen Samton Steinglass Architects在1980年代將Royalton轉換為精品酒店時，這些公寓被205間客房取代。
該酒店最初是一家住宅公寓酒店，是在1897年至1898年之間開發的。在20世紀的大部分時間裡，Royalton都是一家公寓酒店。由於它靠近時代廣場，該酒店在娛樂業中擁有許多人物。包括Philip Pilevsky， Arthur G. Cohen ， Ian Schrager和Steve Rubell在內的一個團體，於1985年購買了Royalton，並將其翻新成一家精品酒店。皇家頓（Royalton）於1988年10月重新開放，並迅速流行，評論家在很大程度上讚揚了新設計。 Morgans Hotel Group （MHG）經營Royalton已有二十年多了，並在2007年進行了翻新。FelcorLodging Trust於2011年從MHG購買了該酒店，並將其轉售給Highgate Holding和Rockpoint Group，並於2017年在Rockpoint Group上購買了該酒店。MCR投資者在酒店購買了酒店。 2020年，計劃對其進行翻新。
地點
Royalton酒店位於西44街44號，位於紐約市中心曼哈頓市中心的第六大街和第五大道之間的南部人行道。矩形土地向南延伸至第43街，酒店有47-49 West 43rd Street的替代地址。它覆蓋10,041平方英尺（932.8 m 2 ），在第43街和第44街上的正面為50英尺（15 m），深度為200.83英尺（61 m）。在同一街區，紐約市律師協會大樓位於西部，而紐約大樓的賓夕法尼亞州俱樂部，一般機械和商人協會大樓，世紀協會俱樂部會所和曼斯菲爾德酒店位於東部。附近的其他建築物包括紐約遊艇俱樂部大樓和東北紐約市哈佛大學俱樂部；北部的Algonquin ， Iroquois和Sofitel New York酒店；西北的貝拉斯科劇院；以及紐約查特瓦爾酒店和西部的市政廳。
第44街的相鄰街區被稱為俱樂部行，其中包含幾個會議廳。該酒店於1902年開發時，該地區到處都是俱樂部，包括紐約市哈佛俱樂部，耶魯俱樂部，紐約遊艇俱樂部，紐約市律師協會和Century Association的俱樂部。在開發皇家酒店之前，該社區裡有一座屠宰場，stagecoach馬的馬s和高架六大大道線的火車場。從歷史上看，在第五和第六大道之間的第43街和第44街上有許多Stagecoach馬s，但這些馬s只有少數在20世紀末。皇家頓（Royalton）也是第五和第六大街之間第44街的六家酒店之一，這是21世紀初期紐約市一家街區最大的酒店集中度。
建築學
Royalton Hotel高13層。 Rossiter＆Wright設計了酒店，而EF Dodson＆Company是總承包商。它是由磚，石頭，陶土和鐵製成的。在1980年代中期， Philippe Starck和Gruzen Samton Steinglass建築師對酒店進行了翻新， Brian McNally設計了兩家地面餐廳。該酒店用灰綠色的石板，深綠色大理石，雕刻鋁和桃花心木重新裝修。現代大廳的歷史可以追溯到羅賓·斯泰弗（Robin Standefer）和羅曼（Roman）和威廉姆斯（Williams）的斯蒂芬·阿萊斯（Stephen Alesch）進行的2007年翻新。
當酒店作為公寓酒店經營時，地面的故事專門用於餐館和餐廳等公共房間。私人會議室；和俱樂部房間，例如接待室，閱覽室和店員。酒店的其餘部分被出租為單身漢公寓。在1980年代，內部以類似於豪宅的方式重新安排，公共房間在下層故事和上層故事的房間上。
遊說
大廳覆蓋10,000平方英尺（930 m 2 ），並連接第43街和第44街。在1980年代，大廳分為幾個部分，並用藍色地毯和鏡面牆壁裝飾。一小段樓梯從街道往下走。大廳本身在各種設計中都裝有椅子。玻璃頂桌子，其中一些設有國際象棋板；和裝飾品，例如馬形燈。一些玻璃花瓶和桌子是Starck的Etrangetes（奇數）收藏的一部分。大廳裡放置了Royalton Grill和站立酒吧，還有一個110個座位的餐廳，稱為44。 。輔助空間，例如洗手間和登機桌，被放在主大廳。男士洗手間有電動瀑布。 192平方英尺（17.8 m 2 ）圓形桿，帶有藍色天鵝絨牆，也位於大廳旁邊。這是對附近Algonquin的Algonquin圓桌會議的典故。大廳的建築特徵在2007年被刪除。現代大廳裝飾著深金屬和皮革以及燃氣壁爐。
客房
正如最初設計的那樣，房客的公寓俯瞰著第43街或第44街，而僕人則住在俯瞰建築物側面的明亮法院的房間裡。最初，酒店有90個單元。平均公寓裡有三個房間，這些房間是未開具的。每個公寓由一名專業的工作人員提供服務，上層故事有132浴室。每個公寓均由地下室的冰機提供。該酒店到1919年有250個單位，每個單位都有兩個或三個房間。到1980年代，酒店有130間客房。
在1980年代中期，通往客房的走廊變暗，以產生巨大的效果。正如斯塔克（Starck）解釋的那樣：“在歌劇開始之前，這個地方是黑暗的。”走廊上有深藍色的牆壁，以及由Starck的妻子設計的藍色地毯。四樓有一個小健身中心。
1980年代翻新後，酒店有205間客房，以14個佈局安排。通常，房間裝飾著“中性顏色的天然材料”，包括桃花心木，灰色地毯和石板。每個房間都裝飾著灰綠色的石板，這是一種有意喚起中央公園的材料。房間平均為400平方英尺（37 m 2 ），40個房間包含工作壁爐。每個客房中的家具均設計為類似於動物身體部位，例如尾巴，蛇頭或角。桃花心木床架和床頭櫃旨在喚起船隻。家具包括藍色扶手椅，三足椅子以及桃花心木和鋼側桌子。牆壁有天鵝絨宴會，每個房間的吊燈和蠟燭和明信片每天兩次換乘。明信片是每個房間中唯一的藝術品。浴室包括玻璃櫃檯內的不銹鋼水槽，以及鏡面的牆壁，圓形浴缸和玻璃浴簾等功能。
歷史
公寓酒店
土木工程師愛德華·貝利（Edward G. Bailey）開發了羅爾頓（Royalton）的公寓酒店。建築公司Rossiter＆Wright於1897年2月在西44街44-46號的12層酒店提交了計劃，此時，該酒店預計將耗資50萬美元。 1897年5月，CF Dodson＆Co。獲得了在第43街和第44街之間建造Royalton Hotel的一般合同。在酒店的建設中，八月，在鐵工工會和車手工會之間存在分歧之後，有200名工人罷工。該項目的價格為75萬美元，由紐約共同人壽保險公司的40萬美元貸款資助。酒店於1898年建立後不久，康奈爾大學俱樂部在酒店的地面上租用了幾個房間，旁邊是大堂和台球室。到1900年，酒店還有兩個俱樂部。賓夕法尼亞俱樂部佔領了羅瓦頓的東北角，而遊艇俱樂部在地面上租用了五個房間。紐約哥倫比亞大學俱樂部在1900年成立後也短暫佔領了該酒店。儘管公寓的每月50美元至200美元（相當於2022年的1,759美元至7,035美元之間），但Royalton在20日開始時幾乎完全佔據世紀。
貝利（Bailey）於1901年9月將羅爾頓（Royalton）賣給了弗雷德里克·比林斯（Frederick Billings）的莊園，該莊園承擔了酒店的675,000美元抵押貸款。到1900年代末和1910年代初，周圍的社區正迅速發展成為一個娛樂區。紐約競技場於1905年直接與羅爾頓（Royalton）毗鄰，並在1900年代和1910年代在第44街開發了幾家百老匯劇院。隨著這些景點的發展，Royalton也開始為戲劇客人服務。該酒店還在1910年代初舉辦了俱樂部，例如Phi Gamma Delta 。約瑟夫·申克（Joseph Shenk）在1919年11月進行談判，以收購羅勒頓（Royalton），目的是將酒店轉變為辦公室。當時，酒店每年收取20萬美元的租金。計劃中的轉換沒有發生，昆蘭和利蘭德於1927年在羅瓦頓（Royalton）投入了55萬美元的第一筆抵押貸款。該酒店在1930年之前設有一家音樂商店。
在20世紀中葉，羅瓦頓（Royalton）在娛樂業中擁有著名的數字，導致《紐約每日新聞》（Daily News）形容羅王子為“窮人的阿爾岡昆”。居民包括演員羅伯特·貝奇利（Robert Benchley） ；女演員露西·博蒙特，穆里爾·斯塔爾和凱瑟琳·杜塞特；和戲劇評論家喬治·讓·內森（George Jean Nathan） 。該酒店的租戶還包括演員馬龍·布蘭多（Marlon Brando）和劇作家諾爾·科沃德（NoëlCoward） ，田納西·威廉姆斯（Tennessee Williams）和愛德華·佩普爾（Edward Peple） 。到1980年代，Royalton是一家短期預算酒店，擁有130間客房。該酒店主要吸引了其低價和靠近劇院區的遊客。
精品酒店
1980年代和1990年代
菲利普·皮爾維斯基（Philip Pilevsky）在1984年之前對酒店進行翻新；他認為第44街是城市中最負盛名的街道之一。 Pilevsky與Arthur G. Cohen ， Ian Schrager和Steve Rubell共同擁有該酒店，他們於1985年購買了酒店。當時，在曼哈頓中城開發了幾家豪華酒店，在曼哈頓西部建造了數百家酒店房間一側，歷史上的酒店房間比東側要少得多。該組織聘請了Starck，因為他在設計酒店的經驗很少，並且由於當時的“國際設計師中的明星身份”。該小組高度參與該項目：例如，施拉格（Schrager）在決定每個房間的油漆顏色之前重新粉刷了一個樣品室40次。為了僱用酒店的員工，施拉格（Schrager）在娛樂雜誌（如《綜藝》中刊登了廣告；這吸引了2,000名候選人，他們試鏡了178個工作崗位。開發商還必須圍繞一名Holdout Tenant工作，這是她60多歲的退休踢踏舞者，因為酒店在百老匯附近，拒絕搬遷。
經過4000萬美元的翻新後，皇家頓（Royalton）於1988年10月10日重新開放。 《紐約時報》將酒店的重新開放描述為“曼哈頓年度最熟悉的設計活動之一”。當時，夜間房價平均為190美元，而某些套房的價格超過1,000美元。杰弗裡·喬多羅（Jeffrey Chodorow）獲得了酒店100個座位餐廳的酒執照，因為魯貝爾（Rubell）和施拉格（Rubell）和施拉格（Schrager）被判犯有重罪，因此被禁止持有酒類許可證。 Geoffrey Zakarian被聘為Royalton's Restaurant的行政總廚，44歲。酒店的氛圍擴展到了工作人員穿著的黑色制服。該酒店在第一個月的佔用率在85％至100％之間。魯貝爾（Rubell）不久後去世時，施拉格（Schrager）繼續通過Morgans Hotel Group （MHG）獨自經營酒店。 Pilevsky考慮出售與Rubell和Schrager共同擁有的酒店，包括Morgans ，The Royalton和The Paramount 。儘管施拉格（Schrager）否認他的酒店是出售的，但羅瓦頓（Royalton）的經理和控制者都在1990年初辭職。儘管如此，哈珀的集市還是將三家酒店歸功於這三家酒店，並普及了精品酒店行業。
皇家頓（Royalton）於1990年代初申請破產保護。到1992年，酒店已經增加了健身中心和14個房間。在那十年中，皇家頓（Royalton）接待了包括麥當娜（Madonna）和怪異的Al Yankovic的客人，以及Karl Lagerfeld ， KD Lang和Wesley Snipes 。該酒店的餐廳獲得了暱稱俱樂部Conde，因為高級康德·納斯特（CondéNast）的記者，例如格雷登·卡特（Graydon Carter）和蒂娜·布朗（Tina Brown） ，經常在酒店的餐廳吃。尤其是，卡特（Carter）直到1990年代，在皇家頓（Royalton）主持了“非商業作家的午餐”。將餐廳的現場與Algonquin圓桌會議的場景進行了比較，這是一位作家說Algonquin是“二十年代的Royalton”。該酒店本身以超然的員工，小房間和非常規的家具而聞名，這增加了與一些客人的吸引力。到1994年，皇家頓（Royalton）是美國第二大盈利的酒店，僅次於洛厄爾酒店（Lowell Hotel） ，按照每個房間的銷售來衡量。
2000年代
施拉格（Schrager）計劃在紐約市對酒店的需求下降，計劃在2001年中期之前花費1200萬美元在2001年中進行翻新。此外，他計劃建造30,000平方英尺（2,800 m 2 ）的公寓。在2001年9月11日發動襲擊之後，施拉格（Schrager）利用羅爾頓（Royalton）暫時將曼哈頓下城居民流離失所，他不得不大幅度降低夜間房間費用。施拉格（Schrager）在2003年險些避免違約3.55億美元；如果施拉格（Schrager）違約，他將被迫向貸方投降羅瓦頓（Royalton）和其他三家酒店。
在施拉格（Schrager）於2005年辭去該公司首席執行官辭職後，MHG繼續經營Royalton。當時，該酒店的評估為6,900萬美元。新任首席執行官W. Edward Scheetz於2007年6月宣布，酒店將關閉進行全面翻新。羅曼和威廉姆斯花了四個月的時間重新設計了大廳，而席茨（Scheetz）將其描述為過時。此外，上層故事上的幾個房間被合併到頂層公寓，酒吧和餐廳也進行了翻新。經過2020萬美元的翻新後，該酒店於2007年10月23日重新開放。 MHG在2010年花費了150萬美元來翻新Brasserie 44 Bar，該公司僱用了幾名調酒師來大修雞尾酒菜單。該酒吧於2010年10月重新開放，並重新命名為四十四。
為了償還債務的增加，摩根人在2011年1月宣布將出售Royalton和Morgans酒店。總部位於德克薩斯州的酒店連鎖店Felcor Lodging Trust同意購買兩家可能以1.4億美元的價格購買的酒店，儘管MHG繼續經營酒店。費爾科（Felcor）在2016年初宣布，它正在考慮出售羅瓦頓（Royalton），而Highgate和Rockpoint Group於2017年8月以5500萬美元的價格購買了該酒店，以3600萬美元的抵押貸款資助其購買。當時，酒店有168間客房。由於紐約市的19020年大流行，皇家頓（Royalton）於2020年暫時關閉，並於2020年9月再次出售給TWA酒店經營者MCR投資者，價格為4100萬美元。 MCR計劃翻新Royalton，以使其排他性降低；該公司首席執行官泰勒·莫爾斯（Tyler Morse）表示，潛在的客人避免了酒店，因為“太令人生畏”了。
關鍵接收
酒店開業的十年後，田納西州納什維爾（Nashville Tennessean）將羅爾頓（Royalton）描述為“私人和餐廳相當令人驚嘆”。在酒店進行了1980年代的翻新之前，據描述“看起來如此骯髒，以至於直接在第44街對面的破舊和褪色的Algonquin的破舊紳士似乎與之相比似乎很吸引人”。
當酒店在1988年重新開放時， 《華爾街日報》寫道，羅瓦頓（Royalton）的“伸長大堂相似於高科技的遠洋班輪”，並且與摩根人（Morgans）相比，它是“顯然優雅的，更明顯的酒店”。哈特福德·庫蘭特（ Hartford Courant）的作家說：“在形式上，這個地方是一個現代的設計博物館，提供了一場演出的演出”，儘管他還說，羅瓦爾頓（Royalton）有一些實際的缺點，例如，浴室太小，無法容納兩個人們。 Newsday在1992年表示，與派拉蒙相比，該酒店“提供了自己的時尚品牌”，而洛杉磯時報表示酒店的設計“將把襪子從星際迷航的演出中敲開”。蒙特利爾公報的一位作家說：“我認為這應該吸引英國搖滾明星。” Gruzen Samton Steinglass Architects和Starck都因其對酒店的重新設計而獲得了美國建築師學院（AIA）的1991年榮譽獎。
批評者還讚揚了大廳。建築師羅伯特·阿姆·斯特恩（Robert Am Stern）說，大廳是“創新的，但它很有趣，所有設計先例都被扭曲並煥然一新。 《今日美國》寫道：“ [皇家頓帶回到紐約的東西都在遊說20世紀20年代社會的主食。” 《紐約時報》（New York Times）在2005年寫道：“如果出血邊緣是您的黑色和紅色路易威登（Louis Vuitton）渴望休息的地方，那比略帶磨損的皇家頓（Royalton）更熱”，儘管他說酒店的氛圍“永遠不會完全過時”。兩年後，愛麗絲·羅克斯恩（Alice Rawsthorn）為《泰晤士報》寫道，斯塔克的大廳被設計為“是曼哈頓的隱喻，以及定居在那裡的幾代移民”。 《泰晤士報》將新的大廳壁爐描述為“阿爾·帕西諾（Al Pacino）在魔鬼倡導者的曼哈頓辦公室中可能擁有的東西。”室內設計雜誌寫道：“菲利普·斯塔克（Philippe Starck）的手工作品持續了19年，在工人開始將其貨運的前19年，可能是20世紀後期最重要的酒店大廳。”
2007年翻新後， 《紐約時報》說，酒店的餐廳“貧血而空蕩盪”，並寫道：“如果羅瓦頓（Royalton）因其華麗但又笨拙的員工而臭名昭著，那隻有前者改變了” 。儘管如此，在2007年針對AIA進行的一項調查中，Royalton在美國原始的賓夕法尼亞州車站之前被排名美國排名前150個建築物。