紐約半島

紐約半島
The Peninsula New York Entrance.jpg
進入酒店的入口第55街
以前的名字哥譚酒店,諾瓦公園哥譚,[a]馬克西姆酒店的de Paris
一般信息
地點700第五大道
曼哈頓紐約市
坐標40°45′41.62'n73°58′31'w/40.7615611°N 73.97528°W
打開1905
翻新1981–1987
所有者香港和上海酒店,有限公司[1]
管理半島酒店
技術細節
地板數23
設計和構造
建築師嘶嘶聲和一周
其他信息
房間的數量241
套房數量50
餐館數量3 + 1條
網站
萬維網。半島.com/紐約
指定的1989年6月6日
參考編號。1697

紐約半島是歷史性的豪華酒店在。。。的角落第五大道第55街曼哈頓紐約市。建於1905年哥譚酒店,結構是由嘶嘶聲和一周在裡面新古典風格。酒店是香港-基於半島酒店集團,由香港和上海酒店(HSH)。

立面是用石灰石和花崗岩製成的,以補充附近的紐約大學俱樂部建築。原始酒店的立面分為三個水平部分柱子,即底座,軸和首都。1980年代,斯蒂芬·J·雅各布斯(Stephen B. Jacobs)在1980年代完成設計的三層樓玻璃頂層公寓,上面升至原始屋頂上方,並包含酒店的游泳池和健身中心。較低的故事包含兩家餐廳,一個大廳和其他各個層次的其他房間。該酒店最初設有400間客房,儘管1980年代的尺寸縮小到250間客房,其中包括屋頂附近的多室總統套房。

這家第55街公司於1902年4月收購了該地點,並開發了哥譚酒店,該酒店於1905年10月1日開業。該酒店在幾次失敗的嘗試購買酒許可證後於1908年售出,並在接下來的三場中被轉售了幾次。幾十年。哥譚於1932年被大都會人壽保險公司,它在1938年增加了地麵店面,並繼續擁有酒店直到1944年。索爾高盛亞歷克斯·迪羅倫佐(Alex Dilorenzo)於1965年收購。雷內·哈特(Rene Hatt)於1979年租用了哥譚Nova Park Gotham[a]但是在幾次訴訟和財務問題之後,他在1984年放棄了租約。幾家公司的合資企業完成了翻新,並於1987年11月重新開放了酒店馬克西姆酒店的de Paris,巴黎餐廳的前哨馬克西姆的。HSH於1989年收購了酒店的租約,並於1998年再次對其進行了翻新。

地點

紐約半島在曼哈頓中城鄰里紐約市。它位於東部第五大街的西南角和北部的第55街。[2][3]土地是矩形,覆蓋面積為12,552平方英尺(1,166.1 m2),帶有正面在第五大街上的100英尺(30 m),沿55街的125英尺(38 m)的深度為125英尺(38 m)。[3]

在西部和南部,酒店被周圍紐約大學俱樂部。該網站與579–1113和15西54街西55街46號;和洛克菲勒公寓向西。[3][4]酒店也附近第五大道長老會教堂第五大道712西56街10號, 和西56街12號去北邊;麥迪遜大街550號向東北這瑞吉紐約東部的酒店,第五大街689號東54街19號東南部,現代藝術博物館向南方。[3]

建築學

該酒店建於1905年哥譚酒店嘶嘶聲和一周在裡面意大利文藝復興時期的複興風格。[2][5]酒店建築物的形狀像“ C”,安排在一個輕庭這面臨著南部的大學俱樂部大樓。[5]H. Hiss和Weekes的H. Hobart Weekes曾為該公司工作McKim,Mead&White在哥譚酒店(Gotham Hotel)開發之前,專門從事文藝復興時期的複興結構。[6]

正面

立面是用石灰石和花崗岩製成的,以補充附近的大學俱樂部大樓。[2][5]酒店高20層。酒店的立面垂直分為五個海灣在第五大街和第55街的六個海灣。與其他Beaux-Arts建築物類似,立面分為三個水平部分柱子,即底座,軸和首都.[7]儘管外觀堅固,但外牆實際上是窗簾牆掛在建築物的鋼上部結構.[8]最初,這家酒店高19層,在人行道上方254英尺(77 m)上升。[9]經過1980年代的翻新後,酒店有23個故事。[10]

根據

基地的商店

酒店的基地高三層。前兩個故事最初是一個雙重高度。[7][9]沿基地是一系列三重高度碼頭鄉村街區又形成了街機,該街機在第五大街和第55街周圍包裹著。在第五大道和第55街高程的最東部,第一個故事包含扁平的開口,而第二個故事則包含圓形拱門。最初有一個面向第五大道的欄杆,1908年在大道擴大時被移走。二層窗戶上方有節盾。第三個故事包含矩形窗戶,這些窗戶從立面上嵌入並包含雕刻拱腹。這納入第三個故事的上方旨在延續簷口上方大學俱樂部的第一層.[7]

酒店的主要入口位於第55街海拔的中心,並放置在矩形開口處。門口上方是分段結構破碎的山牆,在圓形窗戶的兩側都包含贓物和一對雕塑。雕塑描繪了古代女神穀神星戴安娜。門口旁邊是大的參與列在裡面離子順序,放在基座上。這些列是垂直裝飾的flut和水平樂隊,它們支持三樓的奧特福特。第55街入口的兩側都有三個窗戶。最東部的兩個海灣包含店面,而其他四個海灣包含雙高度開口。[7]

上層故事

從第55街看到的上層故事

在基地上方,酒店大樓的窗戶都是矩形。[7]第四到第六個故事是帶有質樸的塊的覆蓋物,被視為過渡故事。每個四層樓的窗戶上方都有小壁柱,它們在第四個故事上方帶有一個擬南芥。此外,第五層的窗戶被大型框架包圍,並由分段或三角形的踏板上面。第六層的窗戶通常具有簡單的框架,除了最外層的托架外,它具有精美的周圍。[11]第六個故事上方有一個簷口,其設計為在大學俱樂部的第二層上方的簷口延續。[12]

在第7至16個故事中,只有最外層的海灣是質樸的,而中心灣則包含光滑的方便。第五大道和第55街高程的最外面部分每個角落都有兩個窗戶。[9][12]在這兩個高程中,三個中心灣的前面都有沉重的滾動支架,這些支架支撐著陽台。陽台最初有鐵欄杆,打算與大學俱樂部的簷口相對應。[12]在第15個故事上方是一個簷口花環,在上面升起資本。[12]括號科爾貝爾在第16個故事中,[9][12]上面是17和18故事的雙高街機。街機裝有帶花環的圓形窗戶,以及帶花環的盾牌。它的設計旨在在視覺上與基座上的街機進行補充。酒店屋頂上的Ontablature是由銅製成的。[12]

西部和南部的高度在設計上是平淡的,矩形的窗戶在石灰石色的外牆上。西部高程的立面在第15個故事上方是質樸的,建築物的西南角包含一個輕庭。南部高程在其中心包含一個大型法院。在第15和17個故事中,水平牙套穿過明亮的球場。南部海拔的頂部有一個銅納入。[12]三層樓的玻璃頂層公寓,在1980年代完成了斯蒂芬·雅各布斯(Stephen B.[12][13]頂層由傾斜的框架組成,從街道層面看不到。[13]

內部的

該酒店是用四個電梯建造的,這些電梯聚集在建築物的中心。也有三個樓梯:一個在電梯附近,一個封閉式火災逃生在任何一個機翼的盡頭。其中一個火災逃脫旨在用於僕人的使用。[9]酒店在底樓的上方設計為防火結構。門框和窗框是由石棉,門本身是用電線玻璃製成的。酒店大樓還設有灑水系統和火災警報系統,這是哥譚在1900年代開業時相對新穎的功能。[14]哥譚也包含笨拙的人, 一個氣管系統,以及用於真空清潔的管道系統。[15]

公共房間

一樓的公共房間是雙高度的空間。[5]哥譚酒店不是在公共遊說中建造的。[9][16]取而代之的是,在第55街上的兩個旋轉門導致了一個方形的門廳,上面有尾石牆和圓柱,棕色和金色的天花板和一個青銅吊燈。[9]門廳的右邊是酒店的辦公室和寫作室,而左邊是鐵和玻璃的隔板,將門廳與原始餐廳分開。[9]寫作室用紅色,金色和綠色裝飾,並通往電話和電報室,[17]以及通往地下室酒吧的樓梯。[17][16]寫作室旁邊是一個走廊,該走廊在第55街上有自己的入口,並通往二樓的原始宴會廳。[18]餐廳的尺寸為40 x 100英尺(12 x 30 m),天花板高22英尺(6.7 m),[17]並有400人的座位。[19]總督的宮殿在威尼斯,[19]它用綠色和紅色裝飾,核桃壁板,以及支持自天花板.[17][16]餐廳也有法式門導致面對第五大道的室外露台。[17][5]原始家具在格魯吉亞人風格。[19]一個方形的棕櫚室連接了飯廳和寫作室。棕櫚房有大理石柱科林斯人首都;帶有綠色面板的鉛玻璃天窗;還有一個青銅吊燈。[20]

1938年5月,大部分原始餐廳被拆除,當時在第五大道沿岸建造了五個店面。當時,原始辦公室被轉換為新餐廳。[21][22]通過修改,現代酒店的大廳位於店面上方的二樓。[5]大堂被描述為有雙層樓梯,並從文藝復興時期的天花板上懸掛了吊燈。[23]紐約半島有一個小的大廳來阻止遊蕩。[24]由於站點的尺寸很小,大廳,休息室和接待台處於不同的水平。[24][25]

二樓有一個女士和一個宴會廳。[16][19]宴會廳是一個以灰色和金色裝飾的雙高度空間,塗層天花板包含壁畫各種丘比特。[14]在酒店進行了1980年代的翻新後,二樓設有一個餐廳,設有76個座位,一個帶38個座位的小酒館和一個帶36個座位的雞尾酒休息室。[10]各個室的設計美女風格。[23]在1990年代,半島的餐廳被稱為Adrienne和Adrienne Bistro,並裝有花卉裝飾。這些餐廳於1998年用米色和黑色重新裝修。[26]到2010年代,餐廳空間已被Yabu Pushelberg - 設計的克萊門特餐廳和酒吧(以香港和上海酒店首席執行官Clement Kwok)和哥譚休息室。[27]三樓專門用於私人餐廳。[16]這五個功能室的合併底面積為3,300平方英尺(310 m2)。[28]活動空間可以適應會議,婚禮,晚餐和派對,最多可容納250位客人。[29]

該酒店也有兩個地下室水平。這些地下室之一包含酒店的廚房和小賣部,直接在飯廳下方。[16]地下室有一個洗衣房,一個冷藏廠和一台垃圾供應機。[30]垃圾處理直接在酒店的廚房下方。[31]地下室還有一家酒吧,酒店在1905年開業時不向公眾開放。[16]這個酒吧有一個自天花板並以文藝復興時期的方式設計。[17]在酒店開業時,紐約州法律限制了在教堂入口200英尺(61 m)內運行的酒吧;從技術上講,這項法律在1990年代末仍然有效,但是對法律的解釋更加寬鬆,使酒吧可以在現代酒店內運營。進入紐約半島的雞尾酒休息室涉及穿越樓梯和狹窄的走廊,因此從雞尾酒休息室到第五大道長老會教堂的步行距離超過200英尺。[5]

客房

最初,較大的套房被放置在街道上的“ C”的外部。單人間放在室內,面對燈場。[5][32]該酒店的開業設有400間客房,包括單人間和套房單元。[16]原始房間包括桃花心木家具和黃銅床架;白色飾邊;以及各種顏色的地毯和牆紙。每個客房和套房都有自己的浴室和壁櫥。[33]

當酒店在1980年代進行了翻新時,它應該包含255個單元,其中包括109間帶單床和雙人床的房間以及145個較大的套房。該酒店還包含一個總統套房,尺寸為3,230平方英尺(300 m2)設有廚房,書房,會議室和安全人員的房間。[34]到1980年代後期,紐約半島擁有250個單位,包括總統套房和30個額外的套房。[29][35]在2010年代初進行翻新後,總統套房被稱為半島套房。[36]

房間在1980年代進行了翻新,勃艮第,金色和黑色裝飾品以及床旁邊的紫色浴缸進行了翻新。這些在1986年被刪除,然後酒店重新開放為馬克西姆(Maxim)的巴黎。[37]格言的浴室在石灰華中穿著,而臥室則裝有木櫻桃鑲板,上面裝有烏木鑲嵌物。[38]當酒店成為紐約半島時,房間被重新裝修新藝術風格。[23][24][29]在1998年的翻新過程中,對房間進行了進一步修改,以包括每張床附近的電子控制面板;計算機和電話的桌子;和更大的輪椅通道浴室。[8]此外,酒店還用黃金,奶油和黑色配色進行了重新裝修,並由繪畫由羅伯特·馬塞韋爾(Robert Motherwell)海倫·弗蘭克塔勒(Helen Frankenthaler).[39]

健身中心

健身中心酒店位於頂層。游泳池在玻璃封閉的房間裡,在夏季,有一個日光浴。酒店的溫泉是紐約市最大的之一,地板面積為35,000平方英尺(3,300 m2)在三層樓,這是城市中僅有的兩個福布斯五星級水療中心之一。[40]該酒店的游泳池安裝在1980年代初期,最初包含一台波浪製造機。[41][37]在1990年代,孩子們可以在早晨和下午使用酒店的游泳池,但在其他時候,游泳池和其他健身設施僅限於成人。[42]

健康俱樂部還包含跑道和果汁棒。[10]到2000年,酒店僱用了培訓師,他們可以陪伴希望在附近慢跑的客人中央公園.[43]酒店被半島連鎖店收購後,屋頂包括一個名為Pen-Top Lounge的露台。[23][44]筆頂於2008年關閉,並由沙龍德寧取代。[45]

歷史

酒店入口

第五大道在第42街和中央公園南(第59街)在19世紀後期相對不發達[46]大街上開發了許多排屋。[47]到1900年代初,第五大道的該部分已成為商業區。[48]第五大街和第55街的西南角是舊校園的一部分聖盧克醫院[49]搬到了曼哈頓的Morningside Heights,1893年。[50]聖盧克(St. Luke)網站的南部成為大學俱樂部的會所,於1900年完成。[51]

發展

1901年9月,耶利米·里昂(Jeremiah C. Lyons)以75萬美元的價格將在第五大街和第55街西南角的地點賣給了投資者的集團。[52]買家亨利·古德溫(Henry L. Goodwin)和亨利·霍伊特(Henry R.這家第55街公司宣布將在該地點開發18層的酒店。建築物將由嘶嘶聲和一周並由一般建築和建築公司建造,耗資350萬美元。[53][54]這是在前六個月內出售第42街和第59街之間第五大道的四個大型景點之一。[55]Hiss和Weekes於1902年6月底提交了該網站的計劃。[56][57]

弗蘭克·貝內特(Frank V. Bennett)阿靈頓酒店華盛頓特區。,在1903年8月將酒店租用了20年;[58][59]租約直到1905年5月才正式記錄,到那時旅館被稱為哥譚酒店。[60]美國參議員馬克·漢娜曾經是貝內特(Bennett)在華盛頓特區的密友之一,他曾幫助將貝內特(Bennett)介紹給哥譚酒店(Gotham Hotel)的開發商。[16][19]即使在漢娜(Hanna)於1905年去世後,他的財產還是哥譚酒店(Gotham Hotel)的最大股東之一。[61]漢娜和美國參議員托馬斯·普拉特(Thomas C. Platt)為哥譚提供了資金。[22]由於罷工,酒店的建築被大大推遲了[16]但是該建築物是在1904年初封閉的。[62]直到1905年3月,該酒店計劃在下個月開放。[63]

約翰·雅各布·阿斯特四世儘管當地居民的反對很高,但他同時在第五大街上同時開發了瑞吉酒店,但仍試圖獲得酒店的酒許可證。[64]當時,紐約州法律要求任何具有酒許可證的機構都必須獲得200英尺(61 m)內所有私有財產的三分之二的所有者的批准,並且必須至少200英尺來自任何教堂。這第五大道長老會教堂在瑞吉(St. Regis)和哥譚(Gotham)的200英尺範圍內,反對白酒許可證。[64][65]儘管瑞吉最終通過移動入口獲得了酒許可證,但[66]哥譚沒有這樣的追索權,因為它離第五大道長老會教堂。[67][b]1905年5月,哥譚的運營商請願紐約州立法機關為了改變州的酒類法律,以使擁有200多個房間的酒店免於200英尺的限制。[67]州長弗蘭克·希金斯(Frank W. Higgins)1905年6月,否決了該法案,因此哥譚被迫沒有酒許可證。[69][70]該酒店最初確實有一個封閉的餐飲露台,可俯瞰第五大街。[5]

開放和止贖

入口細節

酒店於1905年10月1日開業;它的第一位客人是漢娜參議員的遺ow。[16][19]最初,哥譚作為一個公寓酒店,大多數部隊已經被租給了長期居民,[19]包括第五大道上的所有單位。[16]其他早期居民包括普拉特和金融家詹姆斯·J·希爾.[19]此外,由於哥譚沒有酒許可證,因此它聘請了一些員工專門從附近的場所獲得酒精飲料。[71][72]到1906年4月,這家第55街公司正在談判以300萬美元的價格出售酒店。[73][74]同時,在1906年,紐約州議員再次努力修改州法律,以便哥譚可以在未經第五大道長老會的同意的情況下獲得酒許可證。希金斯州長讓該法案到期,[75]因此,該法案在1907年初再次引入。[76]州議會於1907年5月通過了該法案[77][78]僅適用於州長查爾斯·埃文斯·休斯(Charles Evans Hughes)否決法案。[75][79]

貝內特(Bennett)只經營這家酒店兩年,他於1907年10月將自己的租約賣給了餐館老闆卡爾·伯傑(Carl Berger)。[80][81]經營酒店的酒店哥譚公司(Gotham Company)因未付款而於1907年12月將其投降給第55街公司。[82]伯傑(Berger)於1908年7月1日憤怒地辭去了酒店的經理,當時盧克·M·Boomer,哈里·梅里(Harry Merry)和E. R. Grabow接管了酒店。[83]兩天后,吉爾伯特·H·蒙塔古(Gilbert H. Montague)被任命為酒店接收者[84][85]儘管亨利·古德溫(Henry Goodwin)聲稱接管人沒有對酒店運營的權利。[82]威廉·R·伍德(William R. Wood)和查爾斯(Charles L.[86][87]當時,酒店從未獲利。[88]貝內特(Bennett)對自己的麻煩感到沮喪,於1908年9月在他的哥譚酒店(Gotham Hotel Apartment)致命地開槍打死自己。[89]

計劃於1908年10月在酒店進行止贖拍賣。Knickerbocker Trust Company取消抵押貸款$ 500,000。[90]哥譚(Gotham)被更豪華的酒店掩蓋廣場酒店向北幾個街區,[91][92]但是房地產記錄和指南報導說,止贖僅由於酒賬單。[5][88]本傑明·C·切尼(Benjamin P. Cheney)在同一個月以250萬美元的價格購買了這家酒店,擊敗了另外兩個競標者。[93][94][95]出售不會影響木材和Weatherbee對酒店的管理;[95]這些人每年支付175,000美元。[61]1909年提出了允許酒店獲得酒類許可證的另一項法案,但該法案失敗了,[96]和1911年的另一個一樣。[61]與此同時,新主人計劃將哥譚轉變為短暫的酒店,並將餐飲露台翻新為日本餐廳。[5]然而,自1911年第五大道擴大之後,哥譚的露台餐廳被拆除,因為露台駛向街道14英尺(4.3 m)。[97]

20世紀中葉

1910年至1930年代

從第五大街和第55街看到

在20世紀初的哥譚的客人中有作曲家維克多·赫伯特(Victor Herbert)以及鋼琴家點火Jan Paderewski,後者在那裡住了16年。[22]1914年12月,富蘭克林·佩蒂特(Franklin Pettit)以近350萬美元的價格從切尼購買了酒店。[61][98]Weatherbee和Wood繼續經營酒店,即使酒店控股公司將哥譚(Gotham)賣給了威廉和朱利葉斯·馬格(Julius Manger)Manger Hotels1920年10月。[99][100]下個月,西55街公司2號公司代表Manger Brothers獲得了該酒店的所有權。[101]兄弟倆試圖在1925年初以500萬美元的價格出售哥譚,但他們沒有收到他們認為可以接受的任何報價。[102]Manger兄弟最終在1927年購買了Weatherbee和Wood的租約。[103][104]

到1931年,哥譚是曼哈頓中城第五大道上剩下的少數幾座建築物之一,仍然沒有商店。[105]大都會人壽保險公司1932年3月,它以200萬美元的抵押貸款搬到了贖回權。[106][107]Leon Leighton和Raymond J. Scully被任命為接收者。[106]下個月,美國酒店公司接管了哥譚的租約,並任命了G. H. Wartman為經理。[108][109]大都會生活於1932年7月接管了酒店。[110]該酒店的經理在1933年在大廳裡增加了飛機出發委員會,他們聲稱這是酒店大廳中的第一個這樣的董事會[111]他們還在哥譚(Gotham)安裝了海洋房間,以補充酒店的屋頂“ Sun Deck”。[112]這家酒店也是1938年26歲的自殺現場約翰·威廉·沃德(John William Warde)從10,000名觀眾面前的17樓跳下;[113][114]該事件啟發了1951年的電影十四小時.[115]

建築師D. Everett Waid於1938年在地面上設計了五個店面;[116][117]銅牌店面從立面上凹進。[118][119]作為該項目的一部分,第五大道的原始餐廳在1938年5月關閉並拆除,並在大廳對面的酒店辦公室內建造了一個新的餐廳。然後將酒店的辦公室移至二樓宴會廳佔據的空間。[21]由Hiss and Weekes設計的原始天花板是該項目的一部分。[120][121]此外,在二樓創建了展覽空間。[121]店面被租給了諸如珠寶商Charlton&Co.。[122]大中央美術館.[123]翻新與開始1939年紐約世界博覽會.[124]1939年4月初,由阿諾德·柯克比(Arnold S. Kirkeby)領導的芝加哥投資者集團租用了五年。[124][125]

1940年至1970年代

1944年,由基爾克比(Kirkeby)領導的一個集團從大都會生活購買了酒店。[126][127]當時,酒店有358間客房,價值225萬美元。[127]在這十年中,酒店添加了雞尾酒休息室。[5]柯克比(Kirkeby)的辛迪加(National Cuba Hotel Corporation),1955年5月,哥譚(Gotham韋伯和納普羅傑·史蒂文斯(Roger L. Stevens).[128][129]那十一月,韋伯和納普和史蒂文斯出售了哥譚和貝弗利·威爾希爾酒店向投資者共計1100萬美元。Kirkeby Hotel Corporation保留了哥譚酒店的租賃。[130][131]彼得·J·夏普(Peter J. Sharp)領導的酒店投資者集團收購了哥譚,貝弗利·威爾希爾(Beverly Wilshire)和Saranac Inn1957年5月。[132][133]隨後,Sharp Ltd.酒店經營Gotham,[134]它翻新了酒店。[135]

韋伯和納普在1961年8月同意回購哥譚,斯坦霍普,以及貝弗利·威爾希爾(Beverly Wilshire)的酒店伊芙琳·鋒利[134][136][137]彼得·夏普的母親。[138]當時,哥譚擁有400個房間和18小時的女僕服務。[137]Webb和Knapp於1961年10月完成了收購,並立即開始簽約出售酒店,同時繼續經營酒店,作為一個租賃協議。[139]由阿爾文·格林斯坦(Alvin Greenstein)領導的一個集團於1961年12月購買了該酒店,並將其租回韋伯(Webb and Knapp)21年,有16年的續約選擇。根據租賃的條款,酒店必須至少在1971年之前一直在運營,但是韋伯和納普可能之後可以拆除酒店。[140][141]1963年,尼爾·朗(Neal Lang)被任命為酒店的總經理。[142]韋伯(Webb)和納普(Knapp)借了200萬美元,用於在酒店放置的35.68億美元抵押貸款(帶有乾碼頭儲蓄銀行持有剩餘股份),但該公司在1964年出售了該股份。[135]

惠靈頓合夥人,合資企業索爾高盛亞歷山大·迪羅倫佐(Alexander Dilorenzo)於1965年3月購買了哥譚。[143][144]惠靈頓任命弗蘭克·C·布羅伯(Frank C. Bromber)為哥譚的執行董事。[145]新主人重新裝修並重新粉刷了主大廳和餐廳,他們清理並照亮了立面。[146]惠靈頓還在西55街23號和25號購買了兩座建築物,並將這些建築物轉換為停車場。[146]這座18層,300個空間的停車場於1966年開業,據報導是紐約市第一個被添加到現有酒店的停車場。[147]在車庫完成之前,客人在之間使用了各種車庫第二第九途徑;但是,大約90%的短期客人沒有將汽車帶到酒店。[147]高盛在1967年表示,哥譚和聖瑞吉斯(他也擁有)都盈利。[148]到第二年,哥譚的翻新工程已經完成,成本為150萬美元。[149]

哥譚的主要餐廳和宴會部門於1970年7月關閉;餐廳於1971年3月重新開放,但僅在工作日提供餐點。[150]該酒店還繼續向商業租戶租賃空間,包括運輸公司意大利線[151]和鞋店查爾斯·喬丹(Charles Jourdan).[152]迪洛倫佐(Dilorenzo)於1975年去世後,高盛開始遇到財務問題,但他繼續擁有哥譚(Gotham)。[153]高盛和迪洛倫佐(Dilorenzo)財產的繼承人最終同意分割惠靈頓的持股,作為這一過程的一部分,高盛保留了哥譚的所有權。[154]

1980年代翻新

Nova Park嘗試

窗口詳細信息

瑞士酒店老闆雷內·哈特(Rene Hatt)於1979年簽署了該酒店的租約,頭20年的年度租金為350萬美元。[34]哥譚於1981年關閉進行翻新,[155][154]哈特打算將其重新開放為Nova Park Gotham[156][157]巴黎的Nova-Parkélysées的更大版本。[158][159]他計劃將哥譚(Gotham)經營為一家超豪華酒店,每晚收取高達1,750美元的費用。[160][41]哈特(Hatt)僱用了斯蒂芬·雅各布斯(Stephen Jacobs)設計翻新工程,其中包括修復內部並將330間客房的旅館減少到250間客房。[154]這種翻新增加了酒店的屋頂游泳池和健身中心。[161]預計Nova Park Gotham將包括多家餐館和酒吧,一家夜總會,各種會議室和一個商業中心。[34]這是1980年代在紐約市開發的幾個酒店項目之一,該項目共同增加了3500間客房。[156][157]由德國銀行德意志·安拉根(Deutsche Anlagen)領導的一群歐洲銀行為該項目借了3800萬美元。[41]

該項目於1981年啟動時,哥譚(Gotham)計劃關閉兩年。[162]該酒店的重新開放定於1983年10月,[34]然後到1984年2月。[163]在Nova Park AG對該項目投資1.2億美元之後,該項目已經停滯不前,該項目最初預算為3000萬美元。房地產專家估計,開發商需要另外4000萬美元來完成翻新,但是Nova Park AG甚至幾個月都沒有支付租金,他們欠了500萬美元的稅款。[164]未經他的第一款貸款人同意,哈特(Hatt)取出了價值2300萬美元的額外抵押貸款。[41]翻新哥譚的每間房間成本超過了紐約市全新的豪華酒店的成本,通常每間客房的費用為180,000至200,000美元。[160][165]一位觀察家將成本超支歸因於該項目的“設計”性質,稱哈特對工作質量有“不切實際”的期望。[160]在某些情況下,哈特(Hatt)命令將地板重建後,出於美學原因進行了翻新。[41]此外,必須重建大部分立面和約100張鋼樑。[41]

高盛在1984年8月說,開發商已經支付了逾期租金,但時代報導說,該建築仍被登上空缺。[166]到1984年11月,Nova Park AG將哥譚投降給了一群歐洲銀行。[160]哈特起訴銀行,聲稱他的貸方使該項目管理不善。[160][41]使情況更加複雜,歐洲貸方之一參與了挪用公款訴訟,當地銀行沖洗了聯邦儲蓄和貸款,這些儲蓄和貸款為該項目借了500萬美元,聲稱歐洲銀行對酒店的控制權不當。[160]Flushing Bank的總統於1989年因與Gotham Hotel有關的勒索指控而被起訴。[167]

赫爾姆斯利矛被雇用來推銷酒店,[160]但是,沒有人願意購買哥譚,因為任何潛在的買家都必須花費4000萬美元才能完成翻新。[115]到那時,每間建築成本已增加到估計的500,000美元。[41]Nova Park AG本身在1985年初破產。[168]同時,即使酒店沒有獲利,歐洲銀行仍在現場支付租金。[155]在諾瓦公園(Nova Park AG)將酒店放棄給貸方之後,高盛(Goldman)搬進了重組地面租賃,他尋求合作夥伴來完成轉換。[41]

馬克西姆的德巴黎

低層街機

高盛正在談判將財產租給開發商William Zeckendorf Jr.到1985年中。[169]一個領導的投資組亞瑟·科恩(Arthur Cohen)開始談判從高盛租用酒店。歐洲銀行不願意以巨大的損失出售哥譚,因此談判花了18個月。[41]1986年7月,總部位於德克薩斯州的普拉特酒店公司(Pratt Hotel Corporation);Southmark Corporation,擁有Pratt Hotels的股份;包括高盛,科恩和Zeckendorf在內的一群投資者同意以3500萬美元的價格從歐洲銀行購買酒店。高盛將擁有酒店46%的股份;普拉特(Pratt)和南標(Southmark)將擁有33%的股份;Zeckendorf,Cohen及其合作夥伴將擁有21%的人。[170][171][172]作為交換,歐洲銀行是賠償反對所有尚未解決的問題留置權在財產上,[41]銀行結束了他們與酒店的參與。[37]

該項目的更多細節於1986年10月宣布。[173]普拉特計劃花費4000萬美元來完成翻新。該酒店將被重新命名為Maxim的De Paris Suite Hotel,這是巴黎餐廳的前哨馬克西姆的.[170][171]這是普拉特酒店(Pratt Hotels)與皮爾卡丹1984年。[174]伊万·博斯基(Ivan Boesky)願意以4500萬美元的價格購買酒店,但普拉特酒店首席執行官傑克·普拉特(Jack Pratt)拒絕了,並以酒店的“主要曼哈頓地點”為例。[175]工作於1986年8月恢復。[37]高盛(Goldman)和普拉特(Pratt)計劃刪除諾瓦公園(Nova Park)的一些修改,包括裝飾,他們認為這太艷麗了。[37][175]取而代之的是,酒店將擁有300個單位,兩個酒吧和兩家餐廳。[37]還安裝了一個新的廚房和兩個用於客房服務的電梯。[176]Hirsch Bedner Associates設計翻新。[10][177]普拉特與卡丁的現有協議將使後者特許權使用費在酒店的開業年中,佔酒店總收入的1.5%,Cardin近500,000美元。其他共同所有人,尤其是高盛(Goldman)對馬克西姆(Maxim)名稱的價值表示懷疑。高盛(Goldman)在1987年初之前已經加入了馬克西姆(Maxim)的協議,條件是卡丁(Cardin)在最初兩年中獲利,除非酒店獲利。[174]

Maxim最終以254個單位重新開放,[173][178][177]以及12,000平方英尺(1,100 m2)店面。[179]到1987年11月,酒店的所有者已經為馬克西姆(Maxim's)發起了廣告活動。[180]該酒店的預覽活動於同月舉行。[10][177]前200個單元定於1987年12月開放,而其他單元,餐館和酒吧將於1988年初開放。[177]馬克西姆(Maxim)也被視為一家豪華酒店[173]夜間房價平均為310美元。[181]即使酒店在黑色星期一財務崩潰,業主希望利用1987年底到期的稅收減免。[10]Adrienne的餐廳於1988年初在酒店內開業[182]但是直到1988年6月10日才發生正式開放。[183]Maxim的賺錢比其所有者預期的要少。[184][185]結果,該酒店在重新開放幾個月後就出售了,幾家外國公司表示有興趣購買Maxim's。[185][183]酒店的零售空間,當時以每平方英尺1,000美元($ 11,000/m的價格)銷售2),空缺;[186]業主驅逐了所有商業租戶。[187]

半島酒店所有權

1980年代和1990年代

1988年8月,香港和上海酒店(HSH),運營商半島酒店鏈,同意以1.27億美元的價格購買Maxim的紐約。[179][184][35]HSH計劃將酒店重命名香港半島,一家酒店九龍, 香港。[184][35]HSH不打算顯著改變紐約半島的業務;當時,酒店有250個單位,並僱用了200名工人。高盛仍然擁有酒店下的土地。[184]媒體消息人士稱,HSH願意以高價購買運營租賃的意願反映出,如果沒有紐約市的酒店,豪華酒店連鎖店就無法蓬勃發展。[184][188]HSH官員認為,購買價格是通過面對第五大道的地麵店面以及屋頂上的三層樓健康俱樂部的出現而證明的。[189]當HSH於1988年10月3日接管酒店時,其入住率平均為30%;[190]到1989年4月,這已經增長到50%。[191]

被任命為紐約半島總經理的曼弗雷德·蒂默爾(Manfred Timmel)必須等待三個月才能獲得酒精許可。當半島小組試圖獲得屋頂健身中心的許可證時,它面臨類似的延遲。[190]酒店出售後,許多員工辭職了,培訓新員工的延遲。[192]除了通常的運營費用和抵押貸款外,HSH還必須每年為地面租賃支付500萬美元。[191]儘管如此,到1989年底,該酒店的入住率達到80%,它已經容納了音樂家羅德斯圖爾特小薩米·戴維斯(Sammy Davis Jr.).[190]該酒店的店面被租給了諸如Wempe的配件公司等租戶。[193]1991年初在紐約半島開業的水療中心;[194]水療中心擴大到1990年代後期。[195]

到1996年初,HSH提高了酒店的房價,併計劃翻新紐約半島。[196]華盛頓郵報,援引不願透露姓名的行業專家表示,翻新旨在證明房間價格上漲是合理的。[197]1997年12月,酒店的經理宣布,酒店將在下個月關閉,儘管頂級故事的健身中心仍將開放。[198]裝修成本在4500萬至5500萬美元之間。[8][199]該項目主要集中於翻新套房和客房,儘管公共房間進行了微小的改動。在翻新過程中,HSH添加了14個單元,並更換了管道和電氣系統。[8]翻新工程於1998年11月完成。[39][199]

2000年代

在1990年代後期進行翻新後,半島大幅提高了房間費用,每晚至少收取535美元的費用。[199]紐約市旅遊業到2001年初停滯了,[200][201]但是,業務受到了更大的負面影響9月11日襲擊,促使半島的運營商顯著折扣酒店的房價。[202]該酒店的業務已於2004年恢復。[203]在2000年代初期,酒店的屋頂露台在媒體行業中很受歡迎,[204]沙龍·德寧(Salon de Ning)於2008年中期在酒店的屋頂上開業[205][206]更換筆頂。[45]

在2010年代初期,在19樓的半島套房進行了翻新。[36]此外,克萊門特餐廳於2014年在紐約半島基地開業。[207][208]因為COVID-19紐約市大流行,以及相應的全球旅遊業低迷,半島的酒店房間在2020年3月暫時關閉。[209][210]該酒店直到2021年6月1日才重新開放。[210][211]

影響

該酒店的1990年代翻新獲得了幾項榮譽。[25]紐約半島已經收到AAA五鑽石獎自1999年以來每年。[212]

關鍵接收

紐約時報說,由於附近的發展廣場酒店在1907年,“哥譚從未獲得過菜。但是它的經典華麗外觀幫助維持了第五大道精心製作的圖像,作為精英大道。”[164]紐約時報寫道,1980年代的頂層公寓:“好像是一位法國貝爾·埃普克(Belle Epoque)的法國紳士戴著太空人的頭盔加冕了他的絲綢上帽。”[13]哈特福德·庫蘭特1996年將這座建築描述為“擁有曼哈頓酒吧,擁有最佳城市景觀的美麗豪華堆”。[213]相比之下,勞拉·蘭德羅(Laura Landro)華爾街日報2003年寫道,該酒店的建築嚴重限制了其佈局。[25]

HSH收購了前哥譚之後,1989年是一位作家華爾街日報寫道:“您將在皮革修剪的書桌上簽入,從不注視著像收銀機或郵件插槽這樣的嘶啞的東西。...即使是一籃子的麩皮鬆餅,也有尾巴的服務員提供。”[191]作家地球和郵件寫道,裝飾是“ Belle Epoque走了trop”,但批評了房間服務的速度相對較慢。[24]華盛頓郵報1992年說,酒店的裝飾,健身中心和屋頂露台“使半島成為歡迎新人”。[23]紐約時報1993年寫道,該酒店的餐廳“提供深扶手椅和玫瑰色的宴會,落地窗,俯瞰第五大道的窗戶以及充滿活力,熱情好客的員工。”[214]一位作家多倫多明星在2003年說:“如果您感到一個週末,半島的浴室將是消除麻煩的好地方。”[215]評論者CN旅行者該半島的“巨大,豪華的客房,一流的水療中心和游泳池,一家出色的餐廳(克萊門特)以及紐約市最好的服務人員之一為您帶來了非凡的體驗”。[216]

地標指定

紐約市地標保護委員會(LPC)已考慮將哥譚酒店(Gotham Hotel)指定為1966年的官方城市地標,部分原因是其建築。[217]在1980年代,保護主義者提議將哥譚指定為第五大道中城區的計劃中的歷史區的貢獻財產。歷史區從未創建。[218]LPC再次考慮將紐約半島指定為1980年代後期的城市地標。[72]半島小組不反對擬議的名稱。[219]LPC最終將紐約半島指定為1989年6月6日的城市地標。[220]

也可以看看

參考

筆記

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